På Nesoddtun et får du plass etter rene medisinske kriterier. |
Pengesluk som innebærer at pengesterke får fortrinnsrett til omsorgsbolig.
Kommunen skal bygge 30 omsorgsboliger. Flertallet har
bestemt at dette skal gjøres som OPS(Offentlig-privat samarbeid)
OPS betyr at kommunen i stedet
for selv å bygge/kjøpe omsorgsboligene lar en privat aktør bygge
og drifte omsorgsboligene i tretti år, mens kommunen leier disse
tilbake for en utgift på 5,2 millioner årlig.Kommunenes økonomi er skakkjørt, og går med stort underskudd i år. Som flertallskonstellasjon de siste årene er det AP og Høyre som har ansvaret for dette. De tror muligens at det vil se penere ut dersom kommunen overlater låneopptak til et privat firma, og selv heller betaler leie. Men dette er enda mindre lønnsomt enn om du solgte huset ditt og leide det til en fast pris på 30 års kontrakt. Og i tillegg er saksframlegget på denne saken, som kommunestyret skal behandle torsdag 26.11., svært mangelfullt når det gjelder kostnader og konsekvenser."
Renter:
I
isteden for at kommunen tar opp husbanklån på boligene skal
kommunen inngå en avtale om å betale «finansiell leasing»- les
lån – av firmaet Norske Helsehus. Rådmannen har så langt nektet
å sammenligne kostnadene på disse to framgangsmåtene.
Et
enkelt regnestykke sier at kommunen skal betale over 2,5 millioner
(mer enn 3.5%) i rente første avdragsår. (2018?)
Husbankens rente
for 2017 er under 1,8%. Hvis vi legger denne rentesatsen til grunn
vil første renteår om kommune i steden kjøpte og tok husbanklån
koste under 1,3 millioner.
Mellomlegget 1,2
millioner er betaling til Norske Helsehus for administrasjon (og litt
risiko) av et husbanklån som vi kunne tatt opp selv. Avtalen varer
i 30 år og totalsubsidiene av Norske Helsehus blir sammenlignet med
husbankrenten i 2017 rundt 18 millioner. En gavepakke til et privat
firma som går på bekostning av de velferdsoppgavene kommunen
egentlig skal drive med.
Men det stopper
ikke der.
Kvadratmeterpris
på 70-80 tusen
Kommunen får
statlig tilskudd på 45% av utgiftene til omsorgsboliger. For at ikke
ordningen skal misbrukes er det et tak på hva boligene kan koste.
Nesodden har sammen med Oslo og noen få andre presskommuner spesielt
høyt tak pga høye tomtepriser. Dette er på 3,4 millioner. Men
tilbudet fra Norske Helsehus er betydelig høyere. For en 45
kvadratmeter stor bolig (med noe fellesareal i tillegg) er prisen på
nesten 3,8 millioner. Kvadratmeterprisen blir mellom 70 og 80 tusen
kroner. På oss virker det som en svært fet kontrakt for Norske
Helsehus. Byggeprisen er alt for høy.
Hvem får råd?
Kommunen har
antydet en leiepris på mellom 8000 og 10 000 kroner for
leilighetene. I tillegg kommer betaling for strøm. Kommunen må på
toppen av dette subsidiere boligene. Vi vet at med dårlig
kommuneøkonomi blir presset på å øke husleiene stort.
Det er sammenheng
mellom dårlig helse og dårlig inntekt. Vil alle som trenger
omsorgsboliger ha råd til å betale dette?
20 boliger for
salg
Bestillingen var
egentlig på 40 boliger. Tilbudet var enda dyrere enn det vi ser
ovenfor. For å få ned prisen har kommunen gitt Norske Helsehus
anledning til å bygge 20 omsorgsboliger for salg med kommunal
tildeling. På spørsmål om pris svarer rådmannen: Norske Helsehus
har antydet 3,5 mill pr. leilighet, men dette er deres ansvar og
risiko. Norske Helsehus kan altså ta så høy pris som det er mulig
å få ut av markedet. Bare de med best økonomi kan kjøpe. De med
god økonomi går forbi folk som ikke kan betale slike summer? På
sykehjem tildeles du plass etter behovsvurdering, helt uavhengig av
inntekt. Nå skal folk som tidligere fikk sykehjemsplass eller fikk
pleie hjemme legges inn i omsorgsboliger. Her vil ikke samme prinsipp
gjelde. Her vil lommeboka bestemme mye. Vil politikerne med åpne
øyne lage et slikt system?
Tilleggsregningene
Opplysningene
ovenfor bygger på beregninger før kontrakt er skrevet. Alle vet at
fortjenesten til firma som får offentlige anbud ligger i alle
tilleggsregningene. Det som ikke er spesifisert kommer som dyre
ekstraregninger. Det foreligger ingen vurdering av dette. Denne typen
avtaler er helt ny. Det er ikke engang avklart om det kommer MOMS på
boligene som skal selges. Her ligger det store fallgruver. F.eks
skal kommunen bære kostnadene ved eventuelle skattemessige forhold
som ikke er beregnet. 25% MOMS river.
Politikere som
delegerer bort alt ansvaret
Til behandling
foreligger bare en overordnet OPS-avtale. Resten av avtalene skal
utarbeides av Rådmannen etterpå hvis prosjektet blir vedtatt på
torsdag. Djevelen sitter alltid i detaljene. Her skal Nesodden
eksperimentere med en helt ny avtaleform med et utgangspunkt som er
vanvittig dyrt. I formannskapet ble dette støttet av alle partier
unntatt SV og Rødt. Ingen krav til innsyn eller kontroll med dette
risikoprosjektet ble framsatt av andre partier. Her styrer ideologi
så hardt at virkeligheten ikke blir interessant.
Hjelp oss å
stoppe denne skandalen.
No comments:
Post a Comment